02.第9个国家中心城市
相对来讲，西安成为第9个国家中心城市，才是最核心的内容。国家中心城市是国家城镇体系的最高层级，在国家战略布局中肩负国家使命、代表国家形象、引领区域发展。
与成都、郑州和武汉类似，国家在批复区域性规划时，直接阐明了谁是国家中心城市。国家对西安的定位是：
建设西安国家中心城市。加快西安中心城市建设步伐，加强西咸新区、西安高新区国家自主创新示范区、西安国家级经济技术开发区等建设，强化面向西北地区的综合服务和对外交往门户功能，提升维护西北繁荣稳定的战略功能，打造西部地区重要的经济中心、对外交往中心、丝路科创中心、丝路文化高地、内陆开放高地、国家综合交通枢纽。
西安建设国家中心城市，语气确定、语义直白，目标也十分明确。但郑州和武汉的提法，只是“支持郑州/武汉建设国家中心城市”，在中部没有明显龙头的情况下，两个城市谁发展的更好，将来的赢面更大。
更惨的是成都，《成渝城市群规划》中，只提了一句“到2030年，重庆、成都等国家中心城市的辐射带动作用明显增强”，并没有单独明确提出成都要建设国家中心城市，尽管成都比郑州、武汉更有实力。
与其他中心城市相比，西安又处于什么位置呢？拿什么与其他城市竞争呢？
其中：
1.关中平原城市群面积小，但西安的城区面积甚至大于上海、深圳、广州、武汉和郑州的。
2.但西安的人口却是最少的。人均收入上，西安仅高于重庆和郑州。
3.2017年经济总量上，西安排在最后，与北上广深的差距很大，甚至与郑州还差着2000亿的规模。
4.资金总量上，西安仅比郑州高1000亿，北京是西安的近7倍。
5.上市公司数量，西安33家，中心城市里最少的。
6.双一流大学中，西安3所仅次于北京、上海，科教是西安的传统强项之一。
综合来看，西安的整体实力，在9个国家中心城市中位于末端，硬实力上甚至不如郑州，除了科教这一软实力有着很大优势。
此外，依靠强大的科教资源，西安的军工企业和军工科技竞争力强劲。《城市群规划》中也明确提出打造“以军民融合为特色的国家创新高地”，以西安全面创新为牵引，打造军民深度融合发展示范区。而国家级新区西咸新区，创新活力足，正成为一张新名片。
创新、科教、军工产业，是西安目前最具竞争力的方面。
人才是竞争的根本。就在近期，西安市公安局举行誓师大会，为期三年的“人才、人口”争夺攻坚战正式打响，从2018年至2020年底，实现西安市主城区人口规模达到1000万、全域人口达到1500万的目标任务。
本就人口较少的西安，在二线城市的人才争夺战中，必不能再次落后，落户政策的放开已经走出了第一步。
03.西安的房价还会涨吗？
西安晋升国家中心城市，房价是不是要涨了？恐怕这是西安人最关心的问题。
在整个中国房价暴涨的2016年，西安没什么动静，那时的资金还在北上广深闹腾，没人关注西北这个门户城市。但到2017年，随着房价暴涨轮动到二线城市，西安也开始异动，尤其是在2017年7月、8月，房价从7800直接飙到9600。
整个2017年，西安房价涨幅48%，在全国大中城市里排第三位。
但国家中心城市这个大利好，碰巧在史上最严限购限售期间出炉，全国一盘棋的情况下，西安的房价短期内没法再涨了。
但放在整个国家中心城市行列中，西安的房价是最低的。若未来坚定走创新兴城，依靠强大的科教优势把人才留下来，相比隔壁郑州的1.4万，西安房价还有很大空间。（文/金江）
